01
Ankaufspreise
Ankaufspreise werden zu optimistisch kalkuliert.
03
Handwerker & Zeit
Handwerker und Zeitpläne laufen aus dem Ruder.
05
Buchhaltung
Buchhaltung, Belege und Objektpflege werden zu spät organisiert.
07
KI-Tools
KI und Automatisierung werden nicht genutzt, obwohl sie viel Zeit sparen könnten.
Projektumsetzung
Fix-&-Flip und Immobilieninvestments wirken auf den ersten Blick einfach: kaufen, sanieren, vermieten oder verkaufen. In der Praxis entscheiden aber Ankaufskalkulation, Sanierungskosten, Handwerker, Zeitplan, Liquidität, Vermietungsstrategie, Buchhaltung und Exit-Plan darüber, ob ein Projekt Gewinn bringt oder Stress verursacht.
02
Sanierungskosten
Sanierungskosten werden unterschätzt.
04
Operative Struktur
Vermietung und operative Abläufe sind nicht sauber strukturiert.
06
Exit-Plan
Der Verkauf oder Exit wird erst am Ende geplant.
Struktur, Netzwerk & Umsetzung
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Fix & Flip Projekte
Ankauf, Sanierung & Exit: Vom Dealcheck bis zum 6-monatigen Sparring inkl. Netzwerk & Budget-Zeitplan für maximalen Gewinn.
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Ich bin Tobias Gessner
Ich komme nicht aus der Theorie, sondern aus der Praxis. Seit über 20 Jahren beschäftige ich mich mit Immobilien, Vermietung und operativen Modellen. Mit über 10 Jahren Buy-&-Hold-Erfahrung und 6 Jahren Fix-&-Flip-Expertise unterstütze ich Sie dabei, Ihre Projekte realistisch zu prüfen und professionell umzusetzen.
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